桃園如何評估房市區分，買個增值房
你好，我是小城近期不定時分享我的看房經驗，有興趣可以留言或是追蹤我唷!!
看屋學知識買個增值房
首先與各位探討買房目的
推薦買哪種房呢!!!
中古屋、新成屋、建案、華夏???
不管是自己住、老王住、小三住，都是自用的但各為你們有想過房子的增長性嗎
繼續探討下去可以發現一個大秘寶
小城跟房仲約看一般公寓一間五層頂樓房
一般公寓的好處就是坪數大，且有彈性價格空間可談
缺點：就是要花一筆價格不斐的裝潢費用來提升住的品質
原因繼續看下去就知道囉
屋況老舊且到處垃圾
地板破損壁癌嚴重且漏水
老舊廁所及管線黴菌孳生
評估房市區分 怎麼區分 如何買到增值房
這邊分享一個我實際參予的投資案例
【桃園★忠一路Part．1】舊公寓改套｜裝修｜打造｜資產計畫!!
頂樓老舊且未做防水措施
首先進屋前房子大門屋況30多年老舊且周邊壁癌嚴重
進屋前已經知道屋主前陣子將房子出租給工人非常髒亂不堪
壁癌情形嚴重、可看出有漏水情形，屋內有許多雜物占約房內4分之1
隔板屬於輕隔間、格局須從新化分、廁所老舊管線需汰換
走一圈後大致理解內部的許多問題，房子買就是看地段
此房地段為藝文特區、前後陽台、坪數大、週邊鄰近市場及賣場、周邊寧靜
一樓有空為可停汽機車、無西曬問題
重點來了
價格上有彈性空間，但不見得買低就是賺到
因為需要大整理且翻修，這都是評估後的結果
地點非常值得入手是不錯的地段有增值空間
缺點
你喜歡健身嗎
如果喜歡那好說
但....
家中有老人家每天上、下樓可能就會傷到身體唷
所以建議投資自住的話就不太建議
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