Photo by network
▌進屋看房的關鍵字
你是否有買房經驗，今天假如你是市場佼佼者，那你知道那些「看房步驟或要訣」嗎？
聽起來好像沒什麼特別的，畢竟看房屋沒有固定模式，不就看看房嗎？誰會想那麼多問題，但當你沒有做對幾個步驟可能會買到問題房喔。
今天探究我身邊的看屋夥伴，實際中了解到他們看屋所遇到的一些困境，與後續與房仲的應對方式，並將問題提出方法解決。
Photo by network
▌看房放大鏡
前陣子看房時有遇到的問題，聽說買房只要沒注意到小細節，後續將多花大筆裝潢做修繕，甚至要透資成本來裝潢，這些問題一般誰都不會想遇到的，但究竟哪些步驟能讓你多注意我們就來探究看屋五字口訣，風、火、水、電、光，先記住等等開始教大家。
§看屋五字口訣
★ 風（通風、風水）
就像是室內通風狀況，假設房子不通風空氣會不好，開門會不會看到廚房，只要是人誰不看風水，窗戶打開就是電線桿就是所謂的「柱刀煞」。
★ 火（瓦斯管線、室內溫度、消防安全）
看瓦斯線路安全程度，是不是過度老舊，室內溫差會不會過大，或許隔壁戶放置龐大機具像是基地台等，消防安全有沒有配先滅火器或是警報器還是否堪用。
★ 水（水管線路、漏水情形、房屋壁癌）
從管路判斷水線是不是已經有漏水，過度老舊走的是明管（就是肉眼看的到的管線）還是暗管，牆壁的壁癌情況判斷是不是嚴重漏水。
★ 電（家電設備、管線電路）
進屋使用開關測試燈具或是從插座來觀線路是否老舊。
★ 光（屋內採光、房屋方向）
屋內中最注重採光設計，房間採光很重要絕對沒有人喜歡暗暗的房子，座向也十分重要，所以是南北向還是東西向，要注意是不是有西曬的問題。
Photo by network
▌看屋中請準備紙跟筆
當看屋結束一定要作筆記，才會知道今天從這間屋子注意到那些屋況，未來在議價方面就是你的談價空間囉！
§小補充
當你看到屋況無法解決的問題，不見得就是不好的物件，當一個解決問題的人將會是這個市場中的佼佼者，看屋中了解重點必定會從中獲取不少經驗。
▌總結
你遇到的屋況如何呢，我在桃園中古屋買賣市場，看過一些室內不夠方正，也有的屋子漏水情形嚴重或是風水上非常多問題，但漸漸地就會知道處理方法，在跟屋主或是仲介談價格就是很好的籌碼唷。
當你看到這些問題會怎麼處理呢，歡迎留言討論 
更多你可能想知道...
要如何讓舊公寓改隔間套房，了解裝修套房注意事項、貸款技巧!!
|
CHENG小城，一位社會青年的空間增值家，透過許多財商投資打造自己的生活方式。
著有《愛日常系列：如何處理『情緒』，將是你『成功』的關鍵》。
|
|
留言列表
小城看屋學知識 (5)