新舊社區隔套出租投報收租收益探討

 

新舊社區隔套出租投報收租收益探討

 

今日小城與團隊小陵一同探討桃園區的隔間套房收益及物件的樣式

物件量為四間,詢問當下屋主想賣出手頭兩建物建變換現金投資股市

那當然這就有可能是急售物件,因此很高興的去現場勘查

 

評估房市區分 怎麼區分 如何買到增值房

這邊分享一個我實際參予的投資案例

【桃園★忠一路Part.1】舊公寓改套|裝修|打造|資產計畫!!

 

當看物件時的印象之深,原因格套並不是花費裝潢而是簡易的隔出浴廁,花費壓低並且架高走廊拉水線

因此整體其實表現沒有很美,且租金收益不高每間約6000-6500是一般簡配套房

但市售價出奇的高看來想透過收益及社區的保證提升價值

但是如果買一間800多萬的房子,不如自己買一間便宜的中古

物件從中改格局來的值得,但這做法值得參考住宅社區大樓品質都不差

且會有良好的管理情況,但是要看社區品質跟鄰居囉!

 

社區品質不錯,假設要買的話會建議買同房型物件參考格局改房

金錢有限的情況可以考慮,未來改回原屋格局也不會太困難,就打掉原本

弄出來的衛浴設備,所以在執行一定要想清楚再做唷!!

 

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