南勢角裝潢回顧

 

近期南勢角案子即將完工,睽違快半年,沒想到工程遇到那麼多狀況,但關關難過,但關關不說 喂~~抱歉我耍冷 哈哈

其實在一開始談案子到現在回顧起來,真的遇到許多問題,但都依依克服,其實問題都不大就是要不要解決

從合作中討論出許多經營方式,裝潢中看到許多端宜,對未來的物件都頗有幫助的。

 

我跟我合夥人在今年初跟房東談好後就開始這個案子的嶄新旅程,總共三層樓,依照建築師規格合法裝修

將有九間套房完工,依照行情來看一層大約會有45000~50000進帳,但一切都是結果論為主(所以我們盡請期待一下

目前依照我的空間增值,確實提升空間價值外,還開始設計各種風情裝潢,這邊就帶這大家從原始樣貌到目前近況來呈現吧

 

此影片是動工前一些原屋樣貌,該屋況雜亂不堪,只能用沒人會想住的程度來形容,那房東的弟弟好像有放雜物在這就是

目前來看都是廢棄物,大部分光清運就花掉不少時間,至少3~4車跑不掉,大部分民生用品還是可以用,所以就將這些東西

拿去給相關的機構或是社福捐獻出去。為善欲人知 這樣愛的因果大家才會吸收到

 

接這就是拆拆拆的日常,慶幸的是這房子都是木隔間拆除上並沒有太大問題,拆除後就開始隔防火建材,關於白磚真的是很

棒的建材之一,隔音比紅磚差一點,但是幾天就完工,不用等太久一道牆很快就出來了

 

日子順遂直到後續遇到幾個問題,其一就是防火門、其二就是逃生窗要加大,這個部分都是施工快完工時,建築師來現場看完告知

我跟合夥人,才得知說目前的這幾個點到的是不OK的,當時實在真的很不能接受,但討論後並跟房東協調

才將這些困難點處理完成,為了房客安全,防火相關做到扎扎實實。

據了解防火門要工期將近一個月,將鐵窗加大算一算增資金額多到40萬上下,心裡其實不太是知味,這都是後續的故事

當然木作也即將完工,真的速度進度都還在計算中,整個工期大概換算差不多要4~5個多月還遇到過年連續假期,畢竟以代管來看真的花太長時間

但大型裝潢本來就耗時耗材,將成本換算後都還是能如預期完成。

現階段宅裝中稍有幾個半成品,看完一定會大吃一驚,這個當時的現場判若兩個屋況,花時間成本下來還算是值了

宅裝要擺設什麼樣的家具才會吸情,請關注我下一篇為大家所設計現在套房中如何放置提升最大價值

裝潢套房宅裝篇 http://huangcheang.pixnet.net/blog/post/209265414

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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