【愛看房】桃園如何評估房市區分,買個增值房│中古屋、新成屋、建案、華夏、土地

 

你好,我是小城近期不定時分享我的看房經驗,有興趣可以留言或是追蹤我唷!!

中古屋、新成屋、建案、華夏

看屋學知識買個增值房

 

首先與各位探討買房目的

推薦買哪種房呢!!!

中古屋、新成屋、建案、華夏???

不管是自己住、老王住、小三住,都是自用的但各為你們有想過房子的增長性嗎

繼續探討下去可以發現一個大秘寶

 

小城跟房仲約看一般公寓一間五層頂樓房

一般公寓的好處就是坪數大,且有彈性價格空間可談

缺點:就是要花一筆價格不斐的裝潢費用來提升住的品質

原因繼續看下去就知道囉

 

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 屋況老舊且到處垃圾

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地板破損壁癌嚴重且漏水

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老舊廁所及管線黴菌孳生

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評估房市區分 怎麼區分 如何買到增值房

 

這邊分享一個我實際參予的投資案例

 

【桃園★忠一路Part.1】舊公寓改套|裝修|打造|資產計畫!!

 

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 頂樓老舊且未做防水措施

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首先進屋前房子大門屋況30多年老舊且周邊壁癌嚴重

進屋前已經知道屋主前陣子將房子出租給工人非常髒亂不堪

壁癌情形嚴重、可看出有漏水情形,屋內有許多雜物占約房內4分之1

隔板屬於輕隔間、格局須從新化分、廁所老舊管線需汰換

走一圈後大致理解內部的許多問題,房子買就是看地段

 

 

 

此房地段為藝文特區、前後陽台、坪數大、週邊鄰近市場及賣場、周邊寧靜

一樓有空為可停汽機車、無西曬問題

 

重點來了

 

價格上有彈性空間,但不見得買低就是賺到

因為需要大整理且翻修,這都是評估後的結果

地點非常值得入手是不錯的地段有增值空間

缺點

你喜歡健身嗎

如果喜歡那好說

但....

家中有老人家每天上、下樓可能就會傷到身體唷

所以建議投資自住的話就不太建議

 

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